Исследования, аналитика

22.04.2018 Исследования, аналитика. 40% запросов на элитные апартаменты в Москве приходится на иностранцев. Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы.Согласно итогам исследования, проведенного на основе поступивших заявок на просмотр и входящих звонков потенциальных покупателей, структура спроса за последнее время серьезно изменилась с точки зрения географии покупателей.В настоящий момент на жителей Московского региона приходится около 30% всех...
18.04.2018 Исследования, аналитика. Горки хорошие, но содержать не будем. Программа «Формирование комфортной городской среды» позволила в прошлом году навести порядок в нескольких больших дворах. Когда планировали проект, использовали каждый клочок земли во дворе для детских и спортивных площадок, клумб и деревьев. Дворы с домами 9 и 22а на бульваре Рябикова изменились до неузнаваемости.Но при этом увеличилось количество квадратных метров придомовой территории, которую нужно подметать и убирать. Так что новый тариф неприятно удивил Советы домов. Люди рады новым детским площадкам, но не готовы содержать подаренное имущество...
09.04.2018 Исследования, аналитика. Управляющие компании Иркутска указали депутатам ГосДумы на правовую коллизию в Жилищном Кодексе. Дома не смогут открыть специальный счет для взносов на капитальный ремонт, собственники не смогут зарегистрировать ТСЖ как юрлицо, длительность судебных процессов в сфере ЖКХ увеличится. И все из-за того, что Минстрой России решил доверить хранение оригиналов протоколов общих собраний собственников органам государственного жилищного надзора. Иркутские управляющие компании указали депутатам ГосДумы на коллизии законодательства, которые породила инициатива Минстроя России, и в составе ассоциации...
05.04.2018 Исследования, аналитика. Прямые договоры: будет ли в Иркутске коммунальная революция? Президент России Владимир Путин одобрил поправки в Жилищный кодекс, позволяющие потребителям заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, минуя управляющие компании. Сделает ли в Иркутске революцию шумный законопроект о прямых договорах собственников с ресурсоснабжающими организациями?Михаил Дамешек, генеральный директор межрегиональной ассоциации УК «Содружество ЖКХ»:Для управляющих компаний это скорее плюс, потому что вместе с договорами уйдут долги населения. Управляющие компании не будут должны ресурсоснабжающим...
29.03.2018 Исследования, аналитика. Зима. Итоги. Прошедшая зима была самой долгой, тяжелой и снежной за последние 132 года. Раньше иркутяне искренне радовались сугробам снега и с удовольствием лепили снежки: в отличие от Сочи и Москвы в Сибири была настоящая зима. В этом году сугробы оказались вчетверо выше обычного, и радость превратилась в невроз. Каждый месяц подрядчики убрали со среднестатистического иркутского подъезда 10 кубометров снега. Трехподъездный дом – это большой грузовик снега, четырехподъездный дом – два средних грузовика. С улиц города к марту снега вывезли втрое больше, чем обычно. А он все падал и падал:...
15.03.2018 Исследования, аналитика. За 2017 год количество злостных неплательщиков за коммунальные услуги увеличилось в 2, 2 раза. Задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги на 1 января 2018 года составила около 1, 3 млрд. рублей.По состоянию на 01.01.2018 года число злостных неплательщиков (не погасивших долг за услуги ЖКХ по решению суда), информация о которых была передана в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) предприятиями ЖКХ, достигло 24, 2 тысяч человек. Таким образом, по сравнению с началом 2017 года количество граждан, информация о которых была передана в НБКИ, увеличилось в 2, 2 раза. По...
27.02.2018 Исследования, аналитика. «Звезды Арбата»: инженерные системы ЖК важны для 26% покупателей элитной недвижимости. Инженерные системы находятся на третьем месте в рейтинге неценовых факторов, на которые обращают внимание покупатели недвижимости элитного и премиум- класса. Главным неценовым фактором, определяющим выбор того или иного объекта недвижимости, является локация дома (для 40% покупателей). На втором месте находятся видовые характеристики – 28%. Далее следует инженерное оснащение с долей 26%. «Современный покупатель становится все более искушен в оценке технологий строительства и оснащения жилого комплекса, ...
19.02.2018 Исследования, аналитика. «Стихийная» инфраструктура обеспечивает решение части бытовых вопросов жителей новостроек. Жители современных новостроек могут решать значительную часть бытовых вопросов, не выходя из своего двора. К такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант», проанализировав запросы на коммерческие помещения в своих ЖК.После сдачи всего жилого комплекса в эксплуатацию, помимо заложенной в проекте инфраструктуры, которую создает застройщик, формируется также инфраструктура, которая появляется «стихийно» на первых этажах домов. «Чаще всего коммерческие площади занимают различные предприятия из сферы...
08.02.2018 Исследования, аналитика. Полной отмены долевого строительства не будет. В конце 2017 года президентом России В.В. Путиным было дано распоряжение о разработке плана по полному отказу от долевого строительства. Жилые комплексы Сургута должны были бы строиться не за счет будущих владельцев, а из других источников. Это позволило бы снизить как риски дольщиков, так и финансирование стройки. Но власти пересмотрели свое решение и отказались от полной отмены долевого строительства в пользу экроу-счетов.С 1 июля 2018 г. покупка жилья в новостройках планируется производиться по несколько другой схеме. Деньги, внесенные...
06.02.2018 Исследования, аналитика. Ипотека 2017: взлет после падения. Рынок ипотечного кредитования растет с января 2015 года уверенными темпами. За рассматриваемый период, среднемесячные объемы выдач ипотечных кредитов удвоились и по итогам 2017 года превысили 65 млрд. руб. в месяц. Подавляющий объем новых выдач приходится на первичный рынок ипотеки – на приобретение строящегося или только что построенного жилья. Основных причин такого смещения кредитования несколько: • Различные специальные программы гос. поддержки и / или субсидирования процентной ставки. Государству это выгодно, так как рост спроса на первичное жильё...
02.02.2018 Исследования, аналитика. Бесплатная инфраструктура ЖК: что важнее – отдых или спорт? Специалисты ФСК «Лидер» провели опрос потенциальных покупателей с целью определить, какие инфраструктурные составляющие (кроме объектов социальной инфраструктуры) должны быть на территории жилого комплекса – как в сегментах массового жилья, так и в объектах премиального уровня. И главное – бесплатно! Так, например, в сегменте комфорт-класса в качестве бесплатной инфраструктуры для 81% респондентов важно наличие зон отдыха. Также в приоритете – площадки для спортивных игр и уличные тренажеры: 70% и 65% опрошенных высказались в...
31.01.2018 Исследования, аналитика. 100 тысяч обращений иркутян принимает "Контакт-центр 500-100" каждый месяц. Около 100 тысяч звонков принял «Контакт-центр 500-100» за первый месяц 2018 года. Причем, всего 12249 обращений пришлось на новогодние праздники (примерно каждый седьмой звонок). Основная масса обращений связана с передачей показаний приборов учета, информацией о плановых или аварийных отключениях и заявками жителей в управляющие компании. На сегодня контакт-центр принимает звонки в адрес десяти управляющих компаний и ТСЖ. Кроме Западного, Северного и Южного управлений жилищно-коммунальными системами в единую...
30.01.2018 Исследования, аналитика. В Москве наблюдается дефицит пентхаусов в центральных районах города. Анализ запросов потенциальных клиентов, проведенный аналитиками компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», показал высокую востребованность пентхаусов, расположенных в исторических районах города.Покупательский спрос на такой вид недвижимости как пентхаусы практически не подвержен колебаниям в связи с экономической обстановкой в стране. В последнее время особенным спросом стали пользоваться объекты, расположенные в малоэтажных зданиях в районах с исторической застройкой. Это...
17.01.2018 Исследования, аналитика. Военная ипотека в Иркутской области. Итоги 2017 года. ФГКУ «Росвоенипотека» подвело итоги работы по реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) в Иркутской области за 2017 год.За 12 месяцев 2017 года в регионе 270 военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС) приобрели себе жилье по военной ипотеке, из которых 240 стали собственниками квартир на вторичном рынке недвижимости, 11 приняли участие в долевом строительстве многоквартирных домов, 19 приобрели жилой дом с земельным участком.Всего за время функционирования НИС...
16.01.2018 Исследования, аналитика. Экономить в новостройках больше не будут. Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. Экспертное мнение: Несмотря на то, что объем предложения эконом-класса в 2017 году вырос в 1, 5 раза и на конец года в старых границах Москвы в этом сегменте предлагалось 3, 3 тыс. квартир в 4 проектах общей площадью 192 тыс. кв. м, эта доля все равно равна лишь 7% от всего рынка. Основной объем предложения приходился на двухкомнатные квартиры бюджетом от 4, 5 до 6, 49 млн рублей (48%). Площадь варьируется от 40 до 69, 9 кв. м, при этом самыми востребованными остаются...
15.01.2018 Исследования, аналитика. В Петербурге чаще всего покупают жилье люди в возрасте от 25 до 44 лет. Такие данные привел коммерческий директор АН “Юринфо-Недвижимость” Михаил Марченко. По словам эксперта, по итогам прошлого года к риэлторам за помощью в выборе приобретения квартиры обращаются люди из возрастного диапазона 25-44 года.- По статистике “Юринфо-Недвижимость” на сегодняшний день 54% покупателей недвижимости составляют люди в возрасте 25-34 года, 20% - люди возраста 35-44 года. Таким образом, 74% клиентов - это люди возраста от 25 до 44 лет, - отмечает Михаил Марченко.Говоря о портрете клиента современного...
11.01.2018 Исследования, аналитика. «Школа грамотного потребителя»: итоги 2017 года в Иркутской области. Среди 25 партийных проектов «Единой России», которые реализуются в Иркутской области, несколько связаны со сферой жилищно-коммунального хозяйства. Просветительский проект «Школа грамотного потребителя» рассказывает активным гражданам об изменениях в жилищном законодательстве в формате учебно-просветительских онлайн-вебинаров, круглых столов, конференций и семинаров в Иркутске, Ангарске, Усолье-Сибирском, Тулуне, Братске, Железногорске и других муниципалитетах. В этом году обучающие мероприятия «Школы грамотного...
11.01.2018 Исследования, аналитика. В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт за 2017 год составила 90%. В регионе сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. По итогам 2017 года этот показатель составил 90%, что на 2, 5% превышает уровень собираемости за предыдущий год.За прошедший год средневзвешенный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Воронежской области увеличился на 2, 5% – с 87, 5% за 12 месяцев 2016 года до 90% за аналогичный период 2017 года, что свидетельствует о росте доверия граждан к новой системе...
26.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Эволюция Северо-Восточного административного округа. За последние 5 лет Москва совершила мощный эволюционный рывок и стала еще комфортнее и привлекательнее для проживания. В честь своего пятилетия компания «Метриум Групп» продолжает рассказ о том, как изменились с 2012 года столичные административные округа. Сегодня в центре внимания северо-восток Москвы.Эволюцию Северо-Восточного административного округа Москвы эксперты «Метриум Групп» оценивали по нескольким параметрам: образование, здравоохранение, спорт, общественный транспорт, дорожное строительство и рынок первичной...
24.12.2017 Исследования, аналитика. Рынок новостроек массового сегмента в 2018 году. Эксперты ГК «Атлант» дали прогноз о том, как будет развиваться рынок массового жилья в Московском регионе в 2018 году.В целом в ближайшие полгода ситуация на рынке недвижимости будет достаточно благоприятной для покупателя благодаря широкому выбору предложения, выгодным ценам на новостройки, а также доступной ипотеке. Эксперты ГК «Атлант» составили прогноз, чего можно ожидать на рынке новостроек массового сегмента в течение ближайших шести месяцев.ПредложениеВ первой половине 2018 года объем предложения новостроек массового сегмента в...
21.12.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Как изменились дворы в современных новостройках массового сегмента? «Пенсионерам – лавочки, детям – качели». Еще пару десятилетий назад вся «концепция» благоустройства придомовых территорий укладывалась в эту нехитрую схему. В настоящее время уютные и красивые дворы, где могут провести время жители любых возрастов, стали реальностью во многих, даже недорогих жилых комплексах. Какие тенденции в области благоустройства дворов используют девелоперы массового жилья, рассказали эксперты компании «Метриум Групп». По итогам ноября 2017 года на первичном рынке массового сегмента...
10.12.2017 Исследования, аналитика. Панацея или перестраховка? С октября иркутяне платят за тепло по-новому. Раньше стоимость потребленных гигакалорий за год (по показаниям общедомового прибора учета тепла) делилась на 12 и выставлялась собственникам помесячно. Платежи за отопление включали летние месяцы и составляли более 50% от ежемесячных счетов за жилищно-коммунальные услуги. Но при этом были равномерными и позволяли планировать бюджет. Теперь жители многоквартирных домов, где установлены общедомовые приборы учета тепла, будут каждый месяц оплачивать фактически поступившие в дом гигакалории по показаниям счетчиков. То есть...
04.12.2017 Исследования, аналитика. Миллион белой соли. Соли в доме должно быть много - считают жители России, пережившие экономические невзгоды. Однако, что такое «много» знают только участники тендеров на поставки продуктов питания.Так, в 2017 году Ассоциация участников закупок насчитала почти 500 тендеров на поставку таблетированной соли. Максимальная сумма закупки одним из заказчиков составила 17, 4 миллионов рублей! МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского района понадобился сразу 1 миллион килограммов соли класса «Экстра». Для сравнения, такое количество потребляют в течение 1 года 200000 человек (население нескольких...
21.11.2017 Исследования, аналитика. «В Багдаде все спокойно»: Северное Бутово – один из самых безопасных районов столицы. Район Северное Бутово был признан одним из самых безопасных районов ЮЗАО Москвы. К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав официальные данные прокуратуры и МВД округа. Согласно статистике, помимо своей экологической привлекательности и хорошо развитой инфраструктуры, Северное Бутово находится на одном из последних мест по количеству совершаемых преступлений в Москве.«Мой дом – моя крепость». Это общепринятое выражение плотно вошло в обиход. Но что действительно...
03.11.2017 Исследования, аналитика. Лайфхак от «Метриум Групп»: Как защититься от дороги? Около 30% всех квартир в крупных городах имеют вид на дорогу. Лишь небольшое число покупателей жилья считают соседство с оживленными магистралями романтикой мегаполиса. Большинство же владельцев таких квартир жалуются на многие неприятности. Эксперты «Метриум Групп» рассказывают о том, как бороться с шумом, пылью, выхлопными газами и уличным освещением в квартире с видом на дорогу.По данным «Метриум Групп», в массовом сегменте первичного рыка жилья Москвы квартиры с видом на дорогу дешевле других объектов в проекте на 2-5%. В...