Сегодня воскресенье, 23.01.2022: публикаций: 12717
23.07.2019 14:38
Новости.
Просмотров всего: 2557; сегодня: 2.

«Деловая Россия» предложила дополнить Жилищный кодекс

«Деловая Россия» предложила дополнить Жилищный кодекс

На имя министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева направлено письмо с предложением упорядочить законодательство о коттеджных поселках путем внесения изменений и дополнений в Жилищный кодекс РФ. С таким обращением выступил член Генерального Совета «Деловой России» Владимир Прохоров.

В письме предлагается распространить на коттеджные поселки (КП) нормы ЖК РФ, применяющиеся при управлении многоквартирными домами. Для этого Кодекс необходимо дополнить четким определением «коттеджного поселка», включив в него понятие «мультиформатные поселки». А также,  добавить главы о порядке создания, организации и управления мультиформатными коттеджными поселками; о порядке взаимоотношений между органами управления и жителями поселка, составе общего имущества поселка; об определении доли в составе общего имущества коттеджного поселка, содержании этого имущества, обеспечении коммунальных платежей.

Автор инициативы отмечает, что на рынке загородной недвижимости сохраняется тренд на строительство поселков, которые включают в себя не только индивидуальные жилые дома (коттеджи) и таунхаусы, но и малоэтажную многоквартирную застройку.

Владимир Прохоров обращает внимание на рыночные прогнозы. Рост данного сегмента в стране составит, в среднем, 15-20% в этом и в следующем годах. Прежде всего он коснется эконом-проектов, более доступных населению. Поэтому дополнения в Жилищный кодекс, которые можно внести по аналогии с действующими законами, необходимы.

Член Генсовета подчеркивает, что главным тормозящим фактором коттеджной застройки остается проблема долгов перед управляющими компаниями. «Собираемость платежей в КП сегодня находится на уровне 60%. И это в среднем. Показателя в 100% не имеет ни одна управляющая компания в России. Пробелами в законодательстве пользуются до 30% собственников индивидуальных жилых домов. А инфраструктура поселков, в силу своей обособленности, отличается от общего имущества в многоквартирном доме. Закон же не связывает факт приобретения права собственности на коттедж с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования».

Несмотря на Определение Верховного суда № 303-ЭС19-3298 от 10 апреля текущего года, которое приравнивает содержание общего имущества коттеджного поселка к имеющимся нормам ЖК РФ о многоквартирных домах, отладить платежную дисциплину управляющие компании могут только через обращение в суд. А это длительный и сложный процесс.

«Недобор средств напрямую сказывается на возможностях УК, которые сокращают расходы на содержание поселков. Упорядочивание законодательства приведет к сокращению сроков погашения долгов и повышению уровня комфорта проживания, а также станет реальным драйвером развития загородного строительства в стране и улучшения делового климата», – поясняет инициатор обращения.


Ньюсмейкер: Общероссийская общественная организация Деловая Россия — 32 публикации
Поделиться:

Интересно:

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки на новостройки в декабре 2021 г.
21.01.2022 22:02 Аналитика
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки на новостройки в декабре 2021 г
Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru - входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы на приобретение квартир в новостройках страны. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия...
24.01 Форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса»
19.01.2022 16:10 Мероприятия
24.01 Форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса»
В Москве 24 января 2022 года с 11:00 до 14:00 (мск) в Торгово-промышленной палате Российской Федерации (ТПП РФ), ул. Ильинка, д. 6/1, пройдет Деловой форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса». Мероприятие пройдет в гибридном формате. Онлайн-трансляция состоится...
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
18.01.2022 16:03 Новости
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
Длительность карантина для заболевших Covid-19 в России сократят до одной недели, заявила вице-премьер Татьяна Голикова на заседании президиума Координационного совета при Правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации, сообщает РИА...
В Москве продлевают органичения из-за распространения штамма «омикрон»
18.01.2022 15:30 Документы
В Москве продлевают органичения из-за распространения штамма «омикрон»
Мэр Москвы Сергей Собянин внес изменения в указ от 8 июня 2020 г. № 68-УМ «Об этапах снятия ограничений, установленных в связи с введением режима повышенной готовности».  Градоначальник продлил требования к работодателям перевести не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы до...
В Москве продлено требование о переводе 30% сотрудников на удаленку
18.01.2022 15:29 Новости
В Москве продлено требование о переводе 30% сотрудников на удаленку
Мэр Москвы Сергей Собянин сегодня в своем блоге сообщил о продлении требования к работодателям перевести не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы до 1 апреля 2022 года. Также до 1 апреля продлен домашний режим для людей в возрасте старше 60 лет и хронически больных граждан. "Мир...