Сегодня вторник, 25.01.2022: публикаций: 12720
12.12.2019 17:09
Аналитика.
Просмотров всего: 10049; сегодня: 3.

Вторичный рынок квартир Москвы. Районы, цены, изменения

Вторичный рынок квартир Москвы. Районы, цены, изменения

О росте цен на московскую недвижимость написано и сказано много, но насколько верными являются утверждения? Как в цифрах выглядит текущее положение цен на квартиры вторичного рынка столицы, разбирались риэлторы агентства «Грейт реалити».

К началу зимы рынок недвижимости вышел со средней ценой вторичного квадратного метра в 224,3 тыс. рублей, что превышает на 4,6% показатель конца прошлого года. Т.е. прирост цены не намного превысил размер официальной инфляции.

При этом средняя цена* предложения квартир увеличилась почти на 7% и составила 13 565 500 рублей.

В рейтинге максимальных цен лидируют районы Центрального административного округа Арбат и Хамовники. Здесь средний метр стоит 508 701 и 487 975 рублей соответственно.

В ЮАО самым дорогим стал район Донской – 283 102 рубля.

В ЗАО – Раменки - 283 041 рубль.

В САО – Беговой – 282 225 рублей.

В ЮЗАО – Гагаринский – 275 046 рублей.

В ВАО – Сокольники – 261 453 рубля.

В СЗАО – Хорошево-Мневники – 252 859 рублей.

В СВАО – Марьина роща – 242 386 рублей.

В ЮВАО – Нижегородский – 230 467 рублей.

В Новой Москве – Московский – 141 458 рублей.

Наиболее доступные цены в границах старой Москвы установились в Капотне ЮВАО – 143 286 рублей и в Бирюлево Западное ЮАО – 145 487 рублей за квадрат.

На присоединенных территориях минимальный бюджет на покупку квартиры потребуется в поселения Роговское и Кленовское Троицкого административного округа. Здесь средний квадратный метр стоит 77 783 рубля и 79 648 рублей.

Динамика цен в отношении к аналогичному периоду прошлого года имеет разнонаправленное движение в зависимости от района, да и абсолютные значения изменений цены имеют серьезную разницу.

Наибольшую положительную динамику продемонстрировали районы в старых границах:

Новокосино ВАО – 9,6%;

Братеево и Зябликово ЮАО – 9,1 и 9,3%;

Солнцево ЗАО – 8,8%.

Для Новой Москвы лидерами роста стали поселения:

Щербинка –7,8%;

Филимонковское – 7,1%;

Щаповское – 6,7%.

Отрицательную динамику продемонстрировали районы: Марьина роща чуть более 1%, Измайлово 1%, остальные (Алексеевский, Южнопортовый, Лефортово, Кунцево, Чертаново Северное) – менее 1%.

Статистика говорит, что несмотря на ажиотаж, связанный с новыми правилами работы на первичном рынке жилья, цены вторичного рынка остались в рамках инфляции, при этом произошло вымывание наиболее дешевых вариантов, что увеличило среднюю стоимость квартир в Москве.

* по материалам открытых источников.


Ньюсмейкер: АН "Great reality" — 45 публикаций
Сайт: greatr.ru
Поделиться:

Интересно:

II Художественно-промышленная выставка-форум  «Уникальная Россия»
24.01.2022 17:22 Мероприятия
II Художественно-промышленная выставка-форум «Уникальная Россия»
С 27 января по 13 февраля 2022 года в Выставочном центре «Гостиный двор» пройдёт II Художественно-промышленная выставка-форум «Уникальная Россия». Масштабный культурный и социально-политический проект: - "культурный код" современной России от искусства к экономике;  - историческая экспозиция...
24.01.2022 12:06 Новости
Концепция креативных индустрий обретает механизм реализации
Федерация креативных индустрий (ФКИ) приняла участие в заседании комитета РСПП, на котором обсуждался проект плана мероприятий по реализации Концепции развития творческих (креативных) индустрий и механизмов осуществления их государственной поддержки в крупных и крупнейших городских агломерациях до...
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки на новостройки в декабре 2021 г.
21.01.2022 22:02 Аналитика
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки на новостройки в декабре 2021 г
Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru - входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы на приобретение квартир в новостройках страны. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия...
24.01 Форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса»
19.01.2022 16:10 Мероприятия
24.01 Форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса»
В Москве 24 января 2022 года с 11:00 до 14:00 (мск) в Торгово-промышленной палате Российской Федерации (ТПП РФ), ул. Ильинка, д. 6/1, пройдет Деловой форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса». Мероприятие пройдет в гибридном формате. Онлайн-трансляция состоится...
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
18.01.2022 16:03 Новости
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
Длительность карантина для заболевших Covid-19 в России сократят до одной недели, заявила вице-премьер Татьяна Голикова на заседании президиума Координационного совета при Правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации, сообщает РИА...