Сегодня суббота, 20.08.2022: публикаций: 12853
12.12.2019 17:09
Аналитика.
Просмотров всего: 10935; сегодня: 3.

Вторичный рынок квартир Москвы. Районы, цены, изменения

Вторичный рынок квартир Москвы. Районы, цены, изменения

О росте цен на московскую недвижимость написано и сказано много, но насколько верными являются утверждения? Как в цифрах выглядит текущее положение цен на квартиры вторичного рынка столицы, разбирались риэлторы агентства «Грейт реалити».

К началу зимы рынок недвижимости вышел со средней ценой вторичного квадратного метра в 224,3 тыс. рублей, что превышает на 4,6% показатель конца прошлого года. Т.е. прирост цены не намного превысил размер официальной инфляции.

При этом средняя цена* предложения квартир увеличилась почти на 7% и составила 13 565 500 рублей.

В рейтинге максимальных цен лидируют районы Центрального административного округа Арбат и Хамовники. Здесь средний метр стоит 508 701 и 487 975 рублей соответственно.

В ЮАО самым дорогим стал район Донской – 283 102 рубля.

В ЗАО – Раменки - 283 041 рубль.

В САО – Беговой – 282 225 рублей.

В ЮЗАО – Гагаринский – 275 046 рублей.

В ВАО – Сокольники – 261 453 рубля.

В СЗАО – Хорошево-Мневники – 252 859 рублей.

В СВАО – Марьина роща – 242 386 рублей.

В ЮВАО – Нижегородский – 230 467 рублей.

В Новой Москве – Московский – 141 458 рублей.

Наиболее доступные цены в границах старой Москвы установились в Капотне ЮВАО – 143 286 рублей и в Бирюлево Западное ЮАО – 145 487 рублей за квадрат.

На присоединенных территориях минимальный бюджет на покупку квартиры потребуется в поселения Роговское и Кленовское Троицкого административного округа. Здесь средний квадратный метр стоит 77 783 рубля и 79 648 рублей.

Динамика цен в отношении к аналогичному периоду прошлого года имеет разнонаправленное движение в зависимости от района, да и абсолютные значения изменений цены имеют серьезную разницу.

Наибольшую положительную динамику продемонстрировали районы в старых границах:

Новокосино ВАО – 9,6%;

Братеево и Зябликово ЮАО – 9,1 и 9,3%;

Солнцево ЗАО – 8,8%.

Для Новой Москвы лидерами роста стали поселения:

Щербинка –7,8%;

Филимонковское – 7,1%;

Щаповское – 6,7%.

Отрицательную динамику продемонстрировали районы: Марьина роща чуть более 1%, Измайлово 1%, остальные (Алексеевский, Южнопортовый, Лефортово, Кунцево, Чертаново Северное) – менее 1%.

Статистика говорит, что несмотря на ажиотаж, связанный с новыми правилами работы на первичном рынке жилья, цены вторичного рынка остались в рамках инфляции, при этом произошло вымывание наиболее дешевых вариантов, что увеличило среднюю стоимость квартир в Москве.

* по материалам открытых источников.


Ньюсмейкер: АН "Great reality" — 45 публикаций
Сайт: greatr.ru
Поделиться:

Интересно:

«Выберу.ру» подготовил первый рейтинг кредитных карт «Мир»
19.08.2022 15:50 Аналитика
«Выберу.ру» подготовил первый рейтинг кредитных карт «Мир»
Финтех-сервис «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовил новое исследование – первый рейтинг  «Лучшие кредитные карты «Мир» в августе 2022 года». Аналитики сервиса проанализировали продуктовые линейки первой сотни российских банков по...
В России вышла книга о PR не для пиарщиков, а для руководителей
19.08.2022 14:30 Новости
В России вышла книга о PR не для пиарщиков, а для руководителей
Книга «Реальный PR без бюджета в России» уже доступна для прочтения в электронном виде и в печатном варианте на сайте Ridero.ru. Ее первые рецензенты сходятся во мнении, что главный адресат этой книги – руководитель в бизнесе или госсекторе, который пользуется услугами пиарщика. - Ключевое...
Время знаний: стартует марафон магистерских программ
19.08.2022 13:51 Мероприятия
Время знаний: стартует марафон магистерских программ
Московский институт психоанализа приглашает на Марафон магистерских программ. Он стартует 23 августа 2022 года и продлится неделю. Для будущих магистрантов это уникальная возможность познакомиться сразу со всеми направлениями в сжатые сроки и выбрать интересующий профиль подготовки. В первый день...
От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов
19.08.2022 12:36 Аналитика
От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов
Летом 2022 года должны были состояться Юношеские Олимпийские игры, но из-за пандемии их перенесли на 2026 год. В этом есть и хорошая новость: у 76% россиян, чьи дети посещают спортивные секции, есть в запасе четыре года. А лучшими наставниками для них станут состоявшиеся спортсмены, которые всё...
Бесплатное обучение в Москве и МО по самым востребованным профессиям
19.08.2022 12:23 Товары и услуги
Бесплатное обучение в Москве и МО по самым востребованным профессиям
Жители Москвы и Московской области смогу пройти бесплатное обучение в рамках национального проекта «Демография». В России была запущена масштабная государственная программа переобучения и дополнительного профессионального образования для безработных граждан, женщин с маленькими детьми и людей...