Сегодня среда, 06.07.2022: публикаций: 12828
31.07.2010 00:00
Новости.
Просмотров всего: 3332; сегодня: 2.

Петербуржцы подались на постоянное жительство в бывшее зарубежье

Петербуржцы подались на постоянное жительство в бывшее зарубежье

Предпосылок к этому много. Первым «толчком за город» для петербуржцев стало строительство многополосной КАД с современными транспортными развязками. Миграция повлекла за собой развитие социальной и коммунальной инфраструктуры в наиболее популярных района. Застройщики, учитывая растущий спрос, не поскупились на инженерные коммуникации. Но одним из главных определяющих факторов остается, конечно, цена.

Дорогой наш Петербург

Цены на жилье в Санкт-Петербурге даже риелторы стесняются назвать разумными. В новостройках эконом-класса на границе с Ленобластью, в Калининском, Фрунзенском, Пушкинском, Выборгском, Курортном районах стоимость квадратного метра колеблется от 52 до 70,2 тысяч рублей. Квартиры эти молниеносно раскупаются, потому что из-за небольшого метража общая стоимость получается доступной для покупателей среднего достатка.

Более низкие цены на новостройки предлагаются только в Колпинском районе. Высокая концентрация промышленных объектов делает район крайне непопулярным из-за напряженной экологической и социальной обстановки. Квадратный метр возводимого жилья здесь стоит 38,5 — 40 тысяч рублей.

Самыми дорогими остаются элитные Василеостровский, Петроградский, Центральный районы с ценами от 90,6 до 160 тысяч рублей за квадратный метр. Но здесь строительство ведется без гарантий быстрой реализации, покупатели этого ценового сегмента стали равняться на Европу, отдавая предпочтение частным загородным домам.

Загородная альтернатива

Покупатели загородной частной недвижимости рассчитывают, как правило, на больший простор и комфорт существования. Популярные коттеджные поселки комфорт- и элит-класса располагаются в экологически чистых районах, среди сосновых лесов, на Финском взморье. В Курортном, Приозерском, Выборгском районе Ленобласти сформировались изолированные элитные поселения с собственной инфраструктурой — от охраны до артезианских скважин. Жилая площадь таких домовладений — 300-500 кв. метров, стоимость — от 80 тысяч рублей за метр – действительно конкурирует с городской элитной недвижимостью.

Относительно новый спектр на рынке загородных жилых домов — таунхаусы, малоэтажные жилые комплексы. В сравнении с коттеджными поселками — это меньшие площади землевладения и более тесное соседство. Ценовой лидер здесь — элитный комплекс таунхаусов на первой линии Финского залива в Репино. Стоимость квадратного метра тут 128 тысяч рублей. Однако таунхаусы оказались конкурентноспособными и в среднеценовом сегменте. В поселке Юкки, в Сестрорецком Разливе можно найти предложения с ценой 40,2-43,5 тысяч за метр при общей площади 180-220 кв. м. В том же Репино, на границе с Солнечным, строится комплекс малоквартирных таунхаусов по совсем уже демпинговым ценам — 33 тыс. руб. за квадрат, или 4,5 млн. за квартиру с зоной барбекю. Нижним ценовым сегментом можно считать стандартные частные жилые дома небольшой площади — до 100 кв. метров в радиусе 40-60 км. от города.

При стоимости до 40 тыс. руб. за метр около 35 % петербуржцев и 67 % иногородних, заинтересованных в покупке жилья в Петербурге, готовы рассматривать эти варианты загородной недвижимости как постоянное место жительства, закрывая глаза на некоторые недостатки инфраструктуры и транспортные расходы.

Источник: АиФ Северо-Запад

Подробнее о новом поселке таунхаусов Kantele в Репино на официальном сайте компании «ЦДС» www.cds.spb.ru


Петербуржцы подались на постоянное жительство в бывшее зарубежье


Ньюсмейкер: Центр Долевого Строительства — 66 публикаций
Поделиться:

Интересно:

«Согаз-Мед»: как бесплатно лечиться в отпуске
05.07.2022 10:48 Консультации
«Согаз-Мед»: как бесплатно лечиться в отпуске
Если вы запланировали путешествия или визиты к родным и близким по России, не забудьте взять с собой полис обязательного медицинского страхования (ОМС). По этому документу застрахованные граждане могут получать бесплатную медицинскую помощь по ОМС в любом регионе страны. Также предлагаем...
Вебинар "Ответственность директора: риски, сроки и последствия"
05.07.2022 10:43 Мероприятия
Вебинар "Ответственность директора: риски, сроки и последствия"
В четверг, 07 июля 2022 года Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Московской области совместно с Адвокатской палатой Московской области проводит обучающий вебинар для предпринимателей на тему: «Ответственность единоличного исполнительного органа (директора): риски, сроки и последствия с...
Приглашаем учиться в магистратуре!
04.07.2022 19:02 Товары и услуги
Приглашаем учиться в магистратуре!
С 2014 года в Московском государственном психолого-педагогическом университете на факультете «Клиническая и специальная психология» реализуется магистерская программа «Психолого-педагогическое сопровождение лиц с расстройствами аутистического спектра (РАС)». Программа разработана с учетом...
«Метриум»: Филевский парк – центр притяжения на западе Москвы
04.07.2022 10:41 Аналитика
«Метриум»: Филевский парк – центр притяжения на западе Москвы
За пять лет средняя цена новостроек в районе Филевский парк выросла на 90%, подсчитали в «Метриум». Интеллектуальный центр российской космонавтики, самый зеленый район столицы, эпицентр джентрификации, центр Большого Сити – это все о Филевском парке. Аналитики «Метриум» рассказывают, почему район...
Рейтинг крупнейших российских городов  по развитию отельного бизнеса
30.06.2022 19:45 Аналитика
Рейтинг крупнейших российских городов по развитию отельного бизнеса
Аналитики компании Marketing Logic на основе открытой информации и собственной витрины данных оценили развитие инфраструктуры гостеприимства в крупных российских городах с населением от 250 тысяч жителей, а также в Топ-15 мегаполисов страны. В рамках исследования аналитики сравнили города по...